Что вы должны знать перед покупкой недвижимости в Турции
1. Шаг: Заключение договора купли-продажи и внесение залога.
После согласования продажи составляется договор купли-продажи, который должен быть подписан покупателем и продавцом, а также вносится залог. Перед подписанием договора необходимо проверить, все ли договоренности включены в документ. Например, в стоимость входит бытовая техника, квартира будет дополнительно покрашена и другие нюансы, которые обговариваются заранее и т.д. Также вид оплаты и этапы оплаты. После подписания договора и внесения задатка этот документ становится обязательным для обеих сторон. Залог обычно составляет 10% от стоимости недвижимости. Наша компания не рекомендует вносить более 10% от общей стоимости недвижимости.
2. Шаг: Заявление в центре ТАПУ.
Заявление о передаче свидетельства о праве собственности в Турции очень похоже на заявление во многих других европейских странах.
Продавец подает заявку на право собственности на недвижимость с документами, перечисленными ниже:
Документы от покупателя:
- Сертификат обмена иностранной валюты
Иностранцы были обязаны обменивать иностранную валюту на покупку недвижимости. иностранцы будут продавать свою иностранную валюту Центральному банку через банк при покупке недвижимости. Сумма должна. Сумма обмена валюты должна быть равна стоимости документа, подтверждающего право собственности. Это не должно быть рыночной ценой:
- Копия паспорта
Форма Заявления о личности
Форма, как показано ниже. Необходимо заполнить латинскими буквами:
- Турецкий налоговый номер
Чтобы получить налоговый номер, копия паспорта, имя отца и имя матери должны быть объявлены властям:
- Биометрические фотографии
Договор купли-продажи недвижимости
Образец официального контракта приведен ниже:
- Отчет об оценке
Как подать заявление о переходе права собственности?
Для подачи заявки на ТАПУ необходимо указать дату и время на сайте центра ТАПУ. В ходе заседания указанные выше документы передаются в отдел. Покупатель получит номер платежа государственной пошлины на свой мобильный телефон. Налог оплачивается в банке. После оплаты вы получите сообщение, в котором будет указана дата и время встречи для окончательного подписания. Теперь вы готовы получить свидетельство о праве собственности.
После того, как вы оплатили гербовый сбор, вы получите следующее СМС, в котором будет указано время встречи для окончательного подписания. Теперь вы готовы к завершению передачи документа о праве собственности.
3. Шаг: Передача документов на права на имущество.
По завершении процесса покупатель и продавец должны лично встретиться в центре ТАПУ для передачи права собственности. Государственный переводчик будет доступен для помощи иностранным покупателям в офисе. После передачи права собственности остаток стоимости будет выплачен продавцу до подписания квитанции о получении документа ТАПУ.
