Расходы на покупку недвижимости в Турции
Стоимость покупки недвижимости в Турции – самый частый вопрос.
Просто стоимость покупки в Турции дешевая по сравнению с Испанией и Италией. Как правило, при покупке расходы составляют около 4% от общей суммы приобретаемой недвижимости в Турции, в Испании они могут достигать 15%.
Когда вы решите купить недвижимость в Турции, вы должны помнить о расходах на покупку.
В компании Basic Apartment Real Estate мы предоставим полную информацию о стоимости покупки и деталях оплаты, а также проведем все процедуры, связанные с покупкой недвижимости в Турции. Проинформируем вас обо всех расходах, чтобы не было скрытых дополнительных расходов, о которых нужно беспокоиться.
Расходы на покупку недвижимости в Турции:
Помимо расходов на проживание и недвижимость, в Турции также недорогие расходы на покупку.
Расходы на покупку недвижимости указаны ниже:
1. Гербовый сбор в Турции:
Гербовый сбор различается между квартирами и земельными участками. Гербовый сбор составляет 4% для недвижимости и 3% для земли в Турции. Гербовый сбор рассчитывается не от рыночной цены, а от объявленной стоимости. Объявленная стоимость обычно составляет от 50% до 70% отрыночной цены.
2. Оценка недвижимости:
Согласно новому положению, в Турции с 15.02.2019 о продаже зарубежной недвижимости, при продаже недвижимости обязательно иметь отчет об оценке. Отчет об оценке составляется лицензированными компаниями, и в этом отчете указана кадастровая стоимость имущества. Стоимость оценки недвижимости 300 евро.
3. Переводчик:
Когда иностранец покупает или продает недвижимость в Турции, во время сделки должен присутствовать присяжный переводчик. В ЗАГСах каждой страны есть отдел переводчиков на каждый язык. Они берут около 100 евро за каждый документ о праве собственности.
4. Комиссия агентства недвижимости:
Официально комиссия агента по недвижимости в Турции составляет 2% + НДС с покупателя и 2% + НДС с продавца. Обычно сборы или комиссионные агентства недвижимости оплачиваются продавцом, но это может быть изменено для перепродажи недвижимости. В Basic Apartment мы всегда информируем вас заранее.
5. Стоимость подключения к электричеству и водоснабжению:
После покупки вашей квартиры нам необходимо провести коммунальные услуги в вашу новую недвижимость в Турции. Для подключения к электричеству вам необходимо посетить одну из нескольких электроснабжающих компаний в этом районе и заключить с ними договор. Воду доставляет местный муниципалитет в Турции, поэтому вам необходимо посетить местный муниципальный отдел водоснабжения. Хотя стоимость варьируется от города к городу, подписка на электричество и воду стоит около 250 евро.
Ежегодные расходы на недвижимость в Турции:
Расходы на содержание недвижимости в Турции мизерные — примерно треть стоимости в Испании. Учитывая все обстоятельства, покупка недвижимости в Турции дешевле, чем в Италии, Испании, Франции или любой другой европейской стране. Плата за обслуживание особенно очень доступна. Если у вас есть квартира с двумя спальнями в хорошо управляемом комплексе в Турции с полной инфраструктурой, ваша годовая плата за обслуживание примерно составит около 500 евро. С оплатой управленческих сборов, заработной платы смотрителя, химикатов для бассейна, счетов за электричество и воду. Как правило, она выплачивается каждый месяц. Тем не менее, может быть проще и дешевле заплатить сразу за весь год. Если у вас есть какие-либо вопросы о том, как управлять этими сборами после того, как вы совершили покупку, мы можем помочь отследить все ваши платежи для вас с помощью нашего интеллектуального платежного инструмента.
Годовой налог на недвижимость в Турции:
Годовой налог на недвижимость в Турции или муниципальный налог варьируется в зависимости от размера и стоимости имущества. Он выплачивается два раза в год и стоит около 250 турецких лир в Алании за квартиру с 2 спальнями. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, нажмите https://www.basicapartment.com/council-tax-in-turkey.
Страхование собственности:
Страхование сопряжено со многими рисками, такими как наводнения, землетрясения и т. д. Страхование от землетрясений является обязательным в Турции. Для получения более подробной информации нажмите https://www.basicapartment.com/Property-insurance-in-Turkey.
